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我有一套住宅出租了，第一年签了合同，到期后没有签续租合同，但是承租人按原合同约定交了一年的租金，现在刚半年因为疫情影响吧突然提出退租，按不定期合同可以随时解除，但是我可不可以要求他按原合同约定的“提前两个月告知否则扣20%的房款”扣钱

其他 2020-04-16 16:24 人浏览
共7位律师解答
  • 合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。 依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　 “当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
    宋超律师

    宋超律师认证

    2020-04-16 16:22

     咨询我
  • 可以这么要求，未续签书面不是可以作为解除理由的。
    王俊颖律师

    王俊颖律师认证

    2020-04-16 10:09

     咨询我
  • 合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
    章敏律师

    章敏律师

    2020-04-16 16:24
  • 您好，需要根据双方合同约定的内容来判断
    沈晶律师

    沈晶律师

    2020-04-16 10:25
  • 你好，合同中有约定是否自动顺延吗？如果么有，目前属于不定期租赁，原租赁合同是有效的。
    闫猛律师

    闫猛律师

    2020-04-16 10:23
  • 房屋租赁未签署租赁合同的，按照不定期租赁处理。建议协商处理。
    王晶律师

    王晶律师

    2020-04-16 10:21
  • 您好！如果是超过半年的合同必须书面，没有书面视为不定期，对方随时可以解除合同。
    李俊理律师

    李俊理律师

    2020-04-16 10:15
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