你好，我有个公寓，租给别人做酒店，疫情期间，租户要求免除因疫情导致未能开业的2个月房租，其次之后想签一个补充合同将租金下降700¥，我去看了合同违约款项，违约金也只赔付1个月，但是如果解除合同后，现在也不能保证房子很好租出去，我应该怎么办？

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