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您好，本小区是建委宿舍的单位住宅小区，我是后来购买的住户。想咨询小区公共土地归属权属于哪里？是否属于小区业主共有？

其他 2023-01-15 10:48 人浏览
共3位律师解答
  • 正常情况下，小区里的公共用地的话都属于业主所有。
    冉令涛律师

    冉令涛律师认证

    2020-04-19 09:43

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  • 小区公共土地归属权一般是属于全体业主的。
    张玉国律师

    张玉国律师认证

    2020-04-19 10:48

     咨询我

  • 小区公共土地是属于全体业主。
    小区内附属设施的产权属于全体业主所有，未经业主大会许可，物业管理人员无权处置。小区附属设施的产权划分为以下三种情况：
    1、商品房小区，小区附属设施的建设费用已经包含在业主的购房款中，附属设施的产权自然属于全体业主所有，不经业主大会许可，物业管理人员无权处置；
    2、集资房小区，如果业主缴纳的集资款里包含附属设施的建设费用，附属设施的产权属于全体业主，如果集资款里不包含附属设施的建设费用，则附属设施的产权归集资单位所有，集资单位有权处置；
    3、房改房小区，由于房改款中不包括附属设施的费用，因此，附属设施的产权就不属于全体业主，而是属于小区所属单位。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-01-15 10:48

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