咨询详情

律师！您好！我的房子跟租客签了一年合同，租金是每月26日前按月结算，月初时，租客在我不知情的情况下，打算把房子转租(合同上有规则未经业主书面同意，不得转租)，租客已经在外找房子，也让物业的工作人员小Y帮他找新租客，小Y找到新租客了，也上去看过房子了！但是租客一直未跟我说要转租(怕我不同意)，让物业的小Y跟我说他要转租(以上租客跟小Y说要转租，看房，找新租客，都有租客跟小Y的微信记录)，我同意转租，在没有跟旧租客书面解除合同的情况下，就跟新租客签了合同，并收取了押金。小Y跟旧租客说，合同已签了，你在约定的时候搬出就行了，押金业主会在搬出那天退给你。没想到租客却说不搬了，原来他看好的房子不租给他了(他跟物业小Y说的)，所以不搬了，那既然不搬，我这边就退回押金给新租客，取消合同，合同和押金单小Y也撕掉了！然后到了26日的交租时，租客就给我发来一条短信说，因为听闻我在未经他同意下，与他人签了租赁合同，并收了押金，说我已违约，并从这个月起，按日付租金！请问律师:这种情况，1.我是否涉及违约？2.租客私自转租，虽转租未逐，但已有实际事实，是否违约？3.合同注明:如果逾期缴纳租金10天，视为违约，甲方有权解除合同，收回该房屋。租客从26日开始按日交租，是否违约？到了逾期的10天宽限期，我是否就可以按合同收回房屋了？谢谢律师们在百忙之中给予详细解答！谢谢！！！

其他 2020-04-27 13:59 人浏览
共2位律师解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台广州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
广州律师 广州合同纠纷律师 广州找律师
从化区律师 荔湾区律师 番禺区律师 越秀区律师 花都区律师 增城区律师 海珠区律师 南沙区律师 白云区律师 黄埔区律师 天河区律师
广州合同违约纠纷律师 广州合同审查律师 广州借款合同律师 广州买卖合同律师 广州租赁合同律师
法律快车 > 法律咨询库 > 广东咨询 > 广州咨询 > 广州咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟