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老人去世,老人配偶健在,房产属于老人,老人配偶想把房产给老人的孩子,请问过户好还是买卖好

其他 2023-01-14 15:42 人浏览
共2位律师解答

  • 要把老人的房产过户给子女,需要继承后再过户。
    老人去世,其配偶还在,该房子的一半属于配偶的,另一半属于去世老人的遗产,由继承人继承。
    如果去世老人没有留下遗嘱的话,其还健在的配偶想把房子全部过户给子女,还健在的配偶要到公证处去做放弃遗产继承的公证和把自己的那部分房产权赠送给子女的公证,或者是通过交易的形式过户给子女。子女们也需要到公证处去做继承遗产的公证。实现继承后,再持身份证和相关的房产证等等证件资料去房产管理登记部门过户房产即可。
  • 一是房产过户或者买卖需要所有继承人同意,二是具体税费可以咨询房管局
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