母亲最近查出肺癌晚期，所以财产方面有些棘手问题。 母亲有3个孩子，我是老二，家里还有姐姐和妹妹，父亲已经过世。由于常年在外工作所以我没有更多的时间陪在母亲身边，但家里平时花的钱大多是我赚的，姐姐也常给母亲生活费，而妹妹生活拮据没条件给母亲钱。母亲手里没有房产，但是有40万存款。但是母亲的户口落在妹妹家，不知道有无影响？ 母亲想用40万买个小房给我，如果能剩钱则存在我名下。而妹妹不同意，想分一部分，姐姐则表示不争财产（可确定）。姐姐的儿子现在要出国留学，而母亲的40万现在全借给了他做资金担保，对此我也赞成并且也拿出自己的钱帮助，但妹妹不以为然，不太同意。母亲同意立个字据，表示她过世后所有钱由姐姐代管，因为不想耽误了外甥的留学，之后并逐步转交给我，但是妹妹一定反对，不知道这样有没有法律效用？因为母亲几次住院治疗都是姐姐和妹妹照顾照看，我并不在身旁。母亲也表示愿意给妹妹一些钱，但妹妹嫌少，总想要更多，我们需要通过什么方式做到母亲过世后不会被妹妹诉讼呢？妹妹总说母亲偏向，如果分她少了她就上法院告我们，但是母亲得这个病一部分原因是被她气的，如果要公证或立字据什么的，该写些什么条款呢

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