您好！1997年经村里干部协调，本人将房屋出售给邻居且立有协议（邻居用大田换我宅基地，至今未履行协议），但房屋未过户至邻居名下，现今想要回我的宅基地或退款给邻居，要回我房屋使用权及住宅地，可否？有没有法律依据？麻烦您百忙之中给与回复，谢谢！

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