2012年拆迁房因一部分原因需要用钱卖出84个平方的房子其中的36个平方以13万成交现如今想问对方要取另外48个平方的钱可以么房产名额是我的我违约的话要付26万问我可以拿到这48个平方的钱吗合同上没有这48个平方的钱对方觉得时间长想赖掉这48个平方的钱现如今我要问他要取这笔钱对方认为我违约了可能要付26万违约金我当时只卖了36个平方问下我现在应该如何处理我的意思是公证出需要我的签字对方才能拿到这房子所以我现在问他收取48个平方的钱以低于市场价的价格卖给对方我能拿到这笔钱么

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