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我在菜市场租了一个摊位卖菜,现在做了一个星期我不想做了,但是交了3个月的押金和6个月的租金,菜市场管理这边说做满一年才能退回押金,但是我们签订的合同只有半年的合同,没有任何一句提到一年的租赁关系,那么我可以通过法律途径要回3个月4500的押金吗,或者能要回6个月租金的多少?

其他 2020-05-15 00:35 人浏览
共5位律师解答
  • 这个看你们合同的具体约定了,如果是半年,而且做够了,需要退还的
  • 根据《中华人民共和国合同法》第233条的规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。据此可知,承租人可以随时解除合同,即出租人对租金构成不当得利,应返还承租人。
  • 押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的;
    如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。
    房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
    第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
    第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
    第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;
    第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
  • 根据《中华人民共和国合同法》第二百四十九条规定,当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但无力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租赁物的,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以要求部分返还。
  • 你好,要看合同如何约定才能确定,如果不按照合同约定办理可以通过法院诉讼途径。
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