咨询详情

我在菜市场租了一个摊位卖菜，现在做了一个星期我不想做了，但是交了3个月的押金和6个月的租金，菜市场管理这边说做满一年才能退回押金，但是我们签订的合同只有半年的合同，没有任何一句提到一年的租赁关系，那么我可以通过法律途径要回3个月4500的押金吗，或者能要回6个月租金的多少？

其他 2020-05-15 00:35 人浏览

共5位律师解答

这个看你们合同的具体约定了，如果是半年，而且做够了，需要退还的

陈祖权律师认证

2020-05-10 15:59

咨询我
根据《中华人民共和国合同法》第233条的规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。据此可知，承租人可以随时解除合同，即出租人对租金构成不当得利，应返还承租人。

平台特邀律师推荐

2020-05-15 00:35

咨询我
押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；
如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

平台法律顾问团队官方

2020-05-14 08:22

咨询我
根据《中华人民共和国合同法》第二百四十九条规定，当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。

法律快车咨询顾问

2020-05-13 15:09

咨询我
你好，要看合同如何约定才能确定，如果不按照合同约定办理可以通过法院诉讼途径。

李波律师

2020-05-10 16:31