房产税是属于过户之前的税费还是属于过户过程中的税费？银行取得抵债商铺但一直没有办理过户手续也没有出租也没有自用是否需要缴纳房产税？如果闲置商铺被第三方免费使用是否可以追索租金？或者主张房产税由无偿使用方缴纳？

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