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从别人手里买了一套回迁房，签订2019年12交房，超过一年多的时间了现在开发商还没有分房，如果现在要卖方退款，算违约吗？

其他 2020-07-01 19:14 人浏览

共6位律师解答

可以搜集证据诉讼解决

李建成律师

2020-05-16 08:39
什么时候的事，这个属于开发商违约了可以维权

胡国庆律师认证

2020-05-16 09:31

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1、开发商构成违约，你有权依据合同，追究开发商的违约责任，要求支付违约金或退还购房款。 2、如果无法交房，则开发商构成根本违约，你有权解除合同，要求开发商返还购房款，有其他损失的，还可以要求赔偿你的损失。 3、可以先与开发商协商，未果向开发商住所地法院起诉。 4、立案所需材料包括：身份证、起诉状、主要证据材料。

法律快车咨询顾问

2020-07-01 19:14

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签订房屋买卖合同后，卖方违约，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，卖方应该赔偿买方。
《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”
《合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

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2020-05-20 22:04

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具体是哪里的房子，是怎么签定的合同

胡素卫律师

2020-05-16 12:25
可以催告交房，逾期不交房可以解除合同

闫猛律师

2020-05-16 08:47