父离世后，母与一男子结成夫妻，父留有单位福利房一套（无房本，小产权、十万元买的单位分的房子）且并无书面遗嘱。母担心过世后此房产会归为新配偶所有，所有想把这套房产立遗嘱留给我，这种小产权的房子是否能做到遗嘱中？（因单位的小产权房只有居住权，无买卖权），如何才能让房产归我那？如需证明人，具体细节图和操作？

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