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借贷合同 借方:华节市华旭房地产开发有限公司 贷方:彭东东、 借方开发位于毕节市七星关区水西田社区市东源出所旁的“水西印象商住楼” 项目需用建设资金。经与贷方协离达成如下一致意见， 特签定本借贷合同，望双方共同信守。 一、贷方自愿将自有资金大写:_两万元整 (小写:￥)20000)出借给借方使用，以借方出具的借 据为凭。贷方约定于202年4月18日前一次性出借给借方。 二、借款期限:六个月。 三、借款保证:借方将所开发的“ 水西印象商住楼” 项目A 栋，住房第_了层出号房作为该 笔借款的还款保证。 贷方对该物业的地理位置、楼栋、楼层、面积、户型以及该物业 的相关信息已有充分的了解并认同。 四、还款方式:作为交换条件经双方商定，贷方已决定按照如下 程序和优惠条件购买借方用作还款保证的该特定房屋。 1、双方商定的购买程序和优惠条件如下: (1)、在该项目办齐相关手续取得《商品房预售许可证》后，借方 承诺按总建筑面积人民币等_仟_ 式佰例拾倒:元整 每平米(小写:￥:3288、3元/m)的优惠价格出售给贷方。 该房总价值约为(大写: -参括任务新捌贰招责整)人民币(小写: ￥_ 353821.元整)。该套房屋的建筑面积暂定为:_ 107.6.平 方米。(双方最终结算的建筑面积以房产部门颁发的房屋权属证书上 所载明的面积为准，多退少补)。 (2)、因借方所开发的项目“水西印象商住楼”目前手续尚在办理之 中，待借方办妥《商品房预售许可证》后，双方应按约定及时签订《商 品房买卖合同》。相关的税收、费用的要求遵照国家有关法律、法规 执行。如贷方提供的资料不能满足国家相关政策的要求导致双方不能 签定《商品房买卖合同》及造成双方相关损失后果的，由贷方承担全 部责任。本合同签订后双方所约定的以上房屋单价，今后不受任何市 场价格的影响变动而更改。 (3)、借方交付住宅的时间不迟于借款到期时间，起始日期以借款收 据上时间为准。 (4)、该笔借款在双方签定《商品房买卖合同》时自动转为购房款， 同时，本合同自动终止。除货给借方资金以外所差的购房余款，贷 方可以采用以下第___种方式支付: ①、一次性现金补交清。②、 商业按揭贷款。❸、公积金贷款。注: (1) 如贷方选择公积金贷款的， 由借方提供相关手续给贷方;借方提供手续给贷方之日起30日内， 贷方不能办妥公积金贷款手续的，借方有权将贷方公积金贷款转为 住房商业贷款，(2)贷款政策与首付比例和相关税费按办贷款时国家 实时政策执行。 2、本房屋的面积按竣工后的实际总建筑面积为准。建筑面积 的计算方法按国家建筑工程规范执行。室内装饰标准约定为:内墙水 泥拉毛。现浇楼地面。窗户为优质塑钢窗。入户防盗门、内门留门 洞不安门、轻质隔断用户自制。安装排水管。室内不安装供水、供 电线路。电、水、气、话、网等的入户相关费用由贷方自行承担。 3、 在借方取得该项目的相关手续通知贷方签订《商品房买卖合 同》时，贷方应于接到通知十日内与借方签订《商品房买卖合同》， 逾期视为贷方放弃购买该房屋的权力。借方有权将该房屋另行处理， 相关贵任由贷方全部承担。 4、借、贷双方的联系电话不应任意发生改变。如因特殊原因确 需改变的应以书面形式及时、准确的告知对方。否则，因此引发的不 利后果由责任方承担。 5、在该项目办齐相关手续取得《商品房预售许可证》后，贷方 放弃购头借方优惠价出售的房屋的，贷方需以书面形式向借方提出申 请，借方收到申请后在15个工作日内归还贷方借款。 五、借款利息: 1、该合同约定六个月借款期限内，双方约定借方不用支付任何 利息给贷方。 2、借方不能向贷方交付房屋的，双方商定借方应自交房之日起， 按实际借款金额以同期人民银行规定的一一年期存款利率计算超期利 息给贷方，直至房屋交付之日为止。 六、借款利息支付方式: 因本合同第五条第2款延迟交付房屋所产生的超期利息，借方应 每半年支付一次。 七、违约责任: 本合同条款望借、贷双方共同遵照执行不得违反。若有违约，违 约方应承担对方所有的经济损失。 八、诉讼管辖:如遇纠纷，双方应友好协商解决。协商不成 的可向保证标的物所在地的法院提起民事诉讼。 九、本合同为双方约定的借款合同。贷方购房所签订《商品房买 卖合同》的具体内容以政府有关部门批准的图文方案、正式批文及有 关要求为准。 十、本合同及其中条款仅限于借、贷双方名下使用，任意转让均 视为无效且本合同自动作废。本合同房屋不提供发票。 此合同一经双方签字、盖章，实际交付借款后立即产生法律效 力生效执行。此合同一一式叁份，借方为贰份，贷方壹份，具有同等法 律效力。

其他 2020-05-17 11:18 人浏览
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