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小产权房过户流程和费用？？

其他 2020-07-23 03:19 人浏览
共4位律师解答
  • 1、公证费：按房屋评估额2%交纳；2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳；3、契税：按房屋评估额3%缴纳；5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；7、房屋产权登记费80.00元。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2020-07-23 03:19

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  • 房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所有同。
    已满五年的，需要缴纳的税费包括：
    交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；
    印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；
    交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；
    证件工本费：80元；
    个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。
    如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：
    营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)；
    交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；
    印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；
    交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；
    证件工本费：80元（买方缴纳）；
    个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）×20%；
    140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-07-13 14:07

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  • 房产过户办理流程：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
    2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-05-27 23:10

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  • 小产权房过户是需要过户到具有购买资格的人名下，具体过户费以房产交易中心结合房产面积和价值计算为准
    赵君伟律师

    赵君伟律师

    2020-05-19 10:49
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