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请问在租房期间，房东违约让租客提前搬离，未到约定时间，是在有合同见证人前提下想毁约，并拒不赔钱而且表示合同失效，该怎么办

离婚 2023-01-12 14:13 人浏览
共2位律师解答
  • 房东违约，租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。 如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
    违约金的分类：
    违约金的分类：
    1、依据违约金产生的根据，可以将违约金分为法定违约金和约定违约金；
    2、根据约定违约金的目的，可以将违约金区分为赔偿性的违约金、惩罚性的违约金和责任限制性违约金；
    3、根据是否针对特定的违约行为，可将约定违约金分为概括性的和具体性的。
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    2023-01-12 14:13

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    2020-05-20 22:11

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