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租房合同未到期，因为卖房子，所以想提前一个月让租客搬走，可以吗，算违约吗

其他 2019-12-03 16:27 人浏览
共7位律师解答
  • 这种情况算违约。不过，你可以和买方说一下，最后一个月房租给他，合同期满后租客搬走就可以了。
    征地拆迁律师

    征地拆迁律师认证

    2016-03-30 21:17

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  • 提前一个月让租客搬走，不可以，算违约
    陈奇斌律师

    陈奇斌律师认证

    2016-03-30 16:34

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  • 一、房屋租赁合同常见的违约情形： 　　1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)， 对方当事人有权要求其支付违约金。 　　2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 　　3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。 　　4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 　　5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。 　　6、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。以上就是关于租房违约金怎么赔偿的解答。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-12-03 16:27

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  • 租房合同未到期需要和房屋所有人协商。
    　　有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:
    　　(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;
    　　(二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;
    　　(三)当事人协商一致的。
    　　因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-02-08 02:44

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  • 租房合同未到期违约怎么办　
    １、根据合同法的相关规定，在合同期内如果是出租方违约，应该双倍返还租房押金。如果是承租方违约，租房押金不予退还。
    ２、举例：如果租房合同未到期想退房的违约的情况，房东与房客订立定期房屋租赁合同，房客想提前终止合同，如果双方在合同内，若约定房客有提前终止合同的权利，则房客只要依约通知，就可提前终止合同。如双方合同没有相关条款，房东可以要求房客赔偿提前解约造成的财产损失。
    ３、如果在租房子的过程中违约了，合同中有规定的则按合同中规定的违约金来赔偿给房东，如果没有则可以通过互相协商来来解决违约后给房东造成的经济损失。一般情况下，如果违约了，可以从租房押金中扣除，押金不够补偿所违约的金额的话，可以在房东规定的时间内把剩余的钱补齐给房东
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2018-06-07 02:33

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  • 除非租客同意，否则违约，租客可以要求赔偿
    叶燕辉律师

    叶燕辉律师

    2016-03-30 17:05
  • 先与客人商量
    【追问】我愿意给她一个月时间找房子，再搬。然后再陪她一个月的违约金，这样是可以的吗
    【回答】可以这样去商谈
    王常青律师

    王常青律师

    2016-03-30 14:28
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