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房子是夫妻共有财产，共有人在中介签了居间合同，产权人没有出授权委托书，签房产买卖合同时只有共有人签字，中介没让产权人看到合同，没签字，产权人到银行办理了面签手续，签完合同共有人和买房人办理了接收首付款，现在产权人不卖房子了，合同有效吗

其他 2020-07-04 10:45 人浏览
共4位律师解答
  • 正常的顺序是先签合同，后付首付。但是如果开发商非要求先付首付，而您又不愿意放弃购房的话，那就只有去建委大厅咨询清楚开发商的资质等有关内容，如果安全可靠，也可以先付款。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-07-04 10:45

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  • 买卖合同要怎么签才有效？
    1、行为人具有相应的民事行为能力；
    2、意思表示真实；
    3、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-06-01 05:22

     咨询我
  • 购房合同和房产证上的签字一般要求一样。一般房产证上的户主就是购房合同上的签字人。如果要另加他人，要看具体情况：如果加上配偶的名字，可以。在办理房产证时，夫妻双方签字确认即可；如果是加上他人的名字，不可以。因为房屋买卖合同已经报房管部门备案，不能随便更改。等房产证办好后，可以以买卖或者赠与的形式办理变更手续（要按照规定交税）。
    附《中华人民共和国城市房地产管理法》有关权属登记规定。
    第五十九条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
    第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
    在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-05-23 22:38

     咨询我
  • 你好，合同有效，可以要求承担违约责任，建议面谈或电话联系
    戴振宇律师

    戴振宇律师

    2020-05-21 14:01
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