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我家有三姊妹，一个姐姐，一个哥哥，我是最小的女儿，4年前我以我父亲的名额买了一套父亲单位的经济适用房，由我自己一人全款支付房款，现在还没有办理房产证，我父亲年纪已大，万一突然不在了，以后这个房子怎么能办理成我的房产证？

其他 2020-10-16 13:16 人浏览
共3位律师解答
  • 一般购买房屋后，都要及时办理房产证，只要是按照正常买房流程，一般都能办房产证，办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。” 　　
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-10-16 13:16

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  • 《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
    因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-08-11 05:22

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  • 房产证丢失的，首先应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办，具体流程如下：
    1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；
    2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；
    3、在报上刊登权属证书遗失声明；
    4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；
    5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-06-22 12:59

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