原物业起诉业主拖欠物业费，中级法院立案后，新业主通过法院拍卖成为新的买受人，之后，中级法院转区级法院执行，区级法院要求原业主承担拖欠物业费。后因业主更换，原物业要求新买受人承担欠费情况。虽然拍卖合同有注明要承担欠费，但是法院已经要求原业主承担欠费，请问新买受人是否需要承担

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