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未交停车管理费的情况下电动车被盗，物业要承担什么责任

物业管理合同 2020-06-03 16:08 人浏览

共4位律师解答

您好，业主的车辆在小区内被盗或受损后物业管理公司是否承担赔偿责任，关键要取决于双方的合同约定。若业主与物业管理公司签订了物业服务合同，约定了物业管理公司对车辆的保管责任，同时业主交纳了停车费，并办理了相关的车辆出入库手续，则业主与物业管理公司签订的物业服务合同中即包括了车辆保管的内容。根据《合同法》第374条的规定：保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。因此物业公司是否承担车辆丢失的责任要取决于《物业服务合同》是否对车辆的保管进行了约定，如果约定车辆保管义务并交纳车辆管理费，物业公司要承担相应责任，相反没有约定车辆保管内容，也没有交纳车辆管理费的，物业公司则可以在物业合同约定的范围内减轻或免除自己的责任如您还有其它疑问，详情您可以来电咨询。

邓普云律师认证

2020-06-03 13:49

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您好，不交钱物业就没有管理的义务，但是如果物业没有安装监控摄像头等，要负一些看管责任。我的主页可以联系，我会全力为您解决问题！

查琪琦律师认证

2020-06-03 09:23

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有没有签物管协议，或者物业协议中是否规定了对方的保管义务。你没有交管理费应当是没有这个协议，物业无责任

丁嫣律师认证

2020-06-03 16:08

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你好，没有停车管理费，这种做法是不对的。请问电动车是停在了公共停放区域吗？一般来说，物业是有安全保障义务的，需要承担安全保障的责任，你现在的电动车丢失，可以要求物业承担一定的责任。但是主要承担责任的还是盗窃电动车的人，请问现在能调出监控吗？建议立刻报警处理。若有需要，可以来电免费咨询。

杨谦律师

2020-06-03 10:47