我是拆迁户，因我买的是农村房子，集体土地，不是本村人，所以无法过户。我们协议书上写好给原房东以现金方式给他30万元，后得知原房子是老赖。所以我的拆迁款一直到不了我的帐上，后得知是因为他欠别人43万元，我要替原房东还13万元，这个13万元的借款要怎么写？我要求原房东每年要归还5000-10000元。

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