您好，我有一套房子，大修基金已交，钥匙已拿，现在因工作调动想出售，但是房产证还没拿到手，有意向客户签订了三方合同（买房，卖房，中介），并交了5000定金，现在想退掉定金，但合同上写的清清楚楚，买方擅自毁约定金不予退还，这情况该怎么办？在线等律师支招

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