我家2016年购房小高层二楼，2017年12月房屋交付暂时，去年12月装修好，还没来得及入住，今年六月初连续下了几天大雨，因为本人平时与家人在外地上班，新房无人，后来周末回去新房准备打扫卫生，结果发现房子里从客厅到客卧、阳台、卫生间全是水，客卧家具、衣橱、墙壁也泡了，当时喊装修公司和物业都来了，排查不到水源，而且喊师傅打压测了自来水管是没问题的，装修公司说是因为下大雨，外面地面污水井来不及下水造成的反水，因为一楼没装修，下水都封起来了，所以水全从我家返出来了，现在的情况是，我家的损失物业不负责，说他们就是搞服务的，有事让我找开发商去，所以我想咨询下这种情况我要是直接起诉物业和开发商有胜算吗？胜诉后能要到赔偿款吗？

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