我家西侧临近土地，原开发商找我爸签四至签字，因我爸抑郁症（我妈监护人），开发商磨了三次，并说给我家收购开发了，我爸就签了。但是开发商没有出示权利义务、土地用途、如何规划等材料，后来开发商资金链供应不上，楼盘搁浅。现在，新的开发商接手楼盘，我妈才知道我爸当初签过四至签字，新开发商建的楼盘对我家影响很大。请问一下，新开发商的四至签字是否需要重新找我们签订？新开发楼盘与原有规划一类是否对要在这个签字前给我们看？没有我妈这个签字人的签字，四至签字是否有效？

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