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在蛋壳公寓上租了租金为2130的房子 租期一年 明确有问过业务员提前解除合同是否会有违约金 业务员在我和我男朋友的面前说 不需要提前一个月申请退房不再缴租金就可以了 但是现在多次投诉蛋壳 蛋壳工作人员要求拿出半年前的聊天记录或者录音等证据 通过12315投诉后我要求蛋壳 拿出业务员提供的证据 就是不肯 就是不行不愿意 现在我需要付这个出房解约金吗

其他 2020-07-08 20:17 人浏览
共3位律师解答
  • 房东若要求提前退房属于违反合同的规定,签定了有固定期限的租赁合同,租户提前解除租赁合同的情况下,属于违约;房东不退押金是否合法则要看合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约的情况下,房东有权不退回押金,则房东的行为合法
  • 不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受到损害,押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的违约金数额
  • 如果没有到退租时间,一方不提前通知退租属于违约。根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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