二手房交易房产证已經过户了,但买方銀行貸款不批,可否在合同注明属买方违約？购房合同中注明了因买方不能貸款，則已经过戶的房产证作废，这样的条款违規吗，是否注明了也沒用？

相关知识推荐

• 网签购房合同注意事项

  现如今，网上签订购房合同已经是现在很多消费者们选择的一种类型，不仅方便，而且也节约了很多的时间。当然

  房地产法

  人看过
  
• 卖方违反购房合同怎么办？购房合同中注明户口迁出后交房，买方怎
  根据《中华人民共和国户口登记条例》>第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者

  双鸭山律师

  人看过
  

  249人咨询过

  去咨询
• 

  曾导军律师

  湖南图邦律师事务所
  购房合同可以更名吗
  01:35
  人已看

• 买卖合同签订时，卖方尚未取得产权证，合同是否有效？

  :房屋买卖合同签定时，有时卖方尚未办理出房屋产权证，此种情况下，如果卖方办理产权证不存在实质性的障碍

  产权证

  人看过
  

• 房产证没下发购房合同能否生效？

  房产证未下发，购房合同能否生效呢?房屋买卖双方当时自愿立有契约、交付了房款，并实际管理和使用了房屋，

  购房合同

  人看过
  
• 卖方没有房产证，只有购房发票和购房合同，那么卖方和买方签订的
  《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）中明确

  淮安律师

  人看过
  

  190人咨询过

  去咨询

• 有购房合同可以贷款吗

  一般情况下有购房合同是可以申请住房贷款的，具体要确定自己所在城市的购房贷款政策，确定自己不属于限制贷款的对象。同时有了购

  房地产

  人看过
  

• 卖方原因未履行购房合同 买房人仍需给付中介费

  卖方原因未履行购房合同买房人仍需给付中介费李某有房屋一套。2007年11月，张某、李某、某中介公司订

  地产中介

  人看过
  
• 请问已经签了房产销售合同但买方反悔，且买方还没交付定金，合同
  您好！受法律保护的合同，如果当事人反悔，要承担相应的违约责任，违约责任如果合同条款中有约定的，按照约

  阿拉尔律师

  人看过
  

  290人咨询过

  去咨询
• 已经签了房产销售合同但买方反悔，且买方还没交付定金，合同是否
  合同签订后，通常如果没有欺诈、胁迫或显示公平的情形，一般无法反悔了。不过，下列合同，当事人一方有权请

  承德律师

  人看过
  

  262人咨询过

  去咨询
• 购房方拒付购房尾款，合同中约定买方未按约定付房款，卖方可取消
  你好，可以得到支持，协商不成可以起诉解决。复杂。

  胡志会律师

  人看过
  

  18279人咨询过

  去咨询
• 购房合同里写明为理两证的期限已过，合同是否还有效，
  您好有效，但可以要求解除合同，承担违约责任。

  柴少远律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 购房合同中能否注明民水民电
  如果是民水民电，可以要求注明。

  鲁宏律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 居间合同中未明确何时付款给卖方，只是说付款五日交房给买方，这
  合同未约定可双方补充协商

  庄海春律师

  人看过
• 如果房东不退还剩余租金，政府该怎么办？
  法律分析：要是在租房的时候遇到了租客不给租金也不肯退房的情况，房东是可以报警，如果报警还无法解决问题

  深圳律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 但签了合同能不能举报？
  法律分析：房东如果出现乱收电费的情况建议先协商解决，协商不成可以收集充分的证据，然后向物价行政主管部

  深圳律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 哪些类型的房屋销售合同可能会被判定为无效呢？
  房屋销售合同在特定情形下可能被判定为无效。这些情形包括：合同由无民事行为能力人订立，存在虚假意思表示

  深圳律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 他买房时被骗了，怎么起诉他
  法律分析：买房被骗，可以收集相关证据材料，及时起诉，通过诉讼追回房款。起诉必须符合下列条件：(一)原

  深圳律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 我签了一年的合同但是租到半年的时候，因为工作原因，想要退租，
  这个没办法，合同没到期就是不能退，否则，房东会扣你的押金作为违约金

  刘智朗律师

  人看过
• 深圳市的住宅刚办的房产证能交易吗？
  需要看土地使用证的性质

  深圳法律问答顾问律师

  人看过
• 湖南农村宅基地自建房，办不动产证，要交400测量费？合理吗？
  你好，看具体的案情政策从的呢

  刘斌律师

  人看过
• 租房合同到期了，晚几天退租房东收取双倍租金合理吗？
  你好，按签订合同约定的进行的呢

  刘斌律师

  人看过