你好，有以下几个购房问题，希望解答。1.购房后，开发商晚备案两年，对我造成经济影响，可以申请赔偿吗？2.原始合同中，规定交房时间为8月。两年后，给的备案合同中，交房时间改为10月。开发商11月交房，按原始合同为超期，备案合同为未超期交房，我可以申请赔付超期的违约金吗？3.因为未办房证，没法申请相关政府给的购房补贴、契税补贴，可以申请开发商赔付吗？

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