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房产验收备案面积和登记实测面积不一致，怎么处理？

其他 2020-09-14 16:50 人浏览
共5位律师解答
  • 您好!房屋实测面积与合同面积不符，如果超出合同面积，在面积3%以内的部分由买方补齐，超出部分由卖方承担，如果面积低于合同，则卖方以实际面积差来进行赔偿。 根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人； 房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    怀向阳律师

    怀向阳律师认证

    2020-09-14 16:50

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  • 看一下购房合同的具体约定，有面积的相关预定
    胡国庆律师

    胡国庆律师认证

    2020-07-16 14:16

     咨询我
  • 您好如差距较大，可以进行赔偿处理即可
    吴中律师

    吴中律师认证

    2020-07-16 14:30

     咨询我
  • 你好，建议咨询当地房管局。
    宋超律师

    宋超律师认证

    2020-07-16 15:09

     咨询我
  • 房产验收备案面积和登记实测面积不一致，怎么处理？
    刘东海律师

    刘东海律师

    2020-07-16 15:21
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