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房东不退租金，交了一年租金。可以退部分租金吗。或者和房东协商转租之后找到租客可以退我的租金吗

其他 2023-01-05 18:38 人浏览
共3位律师解答
  • 租客提前退租属于租客违约的行为，是否承担违约责任，如何承担，需要根据双方的房屋租赁合同、相关法律规定以及行业惯例进行综合判断。具体分析如下:
    1.首先要看你们的房屋租赁合同有无违约条款的约定，具体是如何约定的。若合同约定租客提前退租则押金不退并且未到期的房租不予退还，则租客损失全部押金以及剩余房租的可能性较大。若合同仅约定租客提前退租扣除押金，未提及剩余房租如何处理，则租客可主张要回剩余房租。另需注意，即使房屋租赁合同未约定相关违约条款，根据行业惯例仍有可能扣除押金。
    2.其次关于是否搬离的问题，建议租客尽早搬离，以切割清楚退租时间，同时保留相关证据以备后续维权。
    3.房东无权要求你租赁他的其他房子以抵扣未退还的租金，可以拒绝。
    4.租客可以疫情为由进行抗辩，争取仅支付部分违约金。
    5.若金额较大建议采取法律途径维护权益。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-01-05 18:38

     咨询我
  • 你好，这个情况你可以具体跟房东协商
    王祖红律师

    王祖红律师

    2020-08-03 13:48
  • 具体以你跟房东协商为准，无正当理由提前退租，房东可以不退还租金
    孙孟强律师

    孙孟强律师

    2020-08-01 20:03
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