律师，你好，我今天看好一个门面房，转让人还有10个月房租，租期到2021年5月31号！我想跟房东在签3年合同保障我自己的权益，请问这个合同应该怎么签？跟转让人签转租合同，然后在跟房东签个后3年合同，这样可以么？

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