开发商以疫情原因为由，延期交房已经长达三个多月，合同约定的期限是2020年4月30日，但至今未交房，初此之外，开发商至今未取得“建设工程竣工验收合格证明”，导致无法办理交房手续，而且实际房屋与宣传完全不符，请问这种情况可以申请退房，解除购房合同吗？

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