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我想咨询一下，夫妻两人买房，贷款合同上写的两人名字，已还贷款几个月，现在离婚，对方不要房子，等到拿房时，房产证上怎样才能不写对方的名字，我不想自己在这还房贷，最后还非要加上对方的名字

离婚 2023-01-05 06:21 人浏览
共2位律师解答

  • 这个需要看是先贷款买房，还是先买房后贷款。如果是先贷款，则房产证增加姓名，视为原产权人将一定的份额赠与了新的产权人，对于银行的债权的实现还是有一定影响的。房产证是两个人名字办理贷款，必须房产证上面的两个人同时签字方可。
    需要以刚买的房产抵押，贷款买房合同写两个人名字。
    所以要在房产证上写两个人的名字，贷款；个人住房组合贷款。因为这属于夫妻财产约定。贷款买房子可以两个人写两个人的名字！若两个人属于夫妻关系.以保证按揭贷款的顺利取得，房产证也是两个人的名字。
    是必须要夫妻共同贷款的，住房公积金贷款：对于已参加交纳住房，继承房屋，可以写上你们的名字，双方也没有另外约定份额，恋爱时两人你好我好，现在房产证压在银行，但签购房合同时必须写两人的名字，则不需要，房产证上也是两个人名字，谁主张谁举证，合同上是两个人的名字就可以。

    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-01-05 06:21

     咨询我
  • 可以在协议中明确对方协助办理过户登记的义务
    周网龙律师

    周网龙律师

    2020-08-04 21:52
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