您好，在购买二手房时，已经签订了居间合同，但是居间合同不是和房主签订的，是房主的委托人签订的，房主的委托人有委托书，但是委托书没有公正，也没有房主按手印，只有签字，我无法确认委托书是否有效，房主委托人隐瞒其为委托人身份，一直表示其为房主，我想问一下，这种委托书有效吗？这个居间合同有效吗

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