债务人欠债十八万，写了借条农村的房子（市值二三十万）作为抵押，但并没有公证。现在准备起诉，可以保全他的农村房屋吗？可以拍卖吗？他没有老婆，儿子有一套商品房，而且现在他的同村有个人想买他的房子，可以拍卖给他吗？

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