我父亲有一套无产权证房产，是单位福利房有买卖协议。现房房屋拆迁，我是独生女，还有我奶奶。我奶奶有稳定收入退休金4000.并且也有一套住房。请问如何产生纠纷我奶奶还能分到我把这套房产的继承嘛？继承比例是多少？

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