现有一部分工程抵款房，因资金短缺，将房屋抵帐给材料商，材料商为回收资金低价出售，要求买家全款，直接和开发商签合同，无过户税费。现在房还没有修好，现在买对以后有麻烦没有。比如他说明年12月份以前交房，假如他本来就缺资金，到期交不到房，该怎么办

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