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律师您好：我现在租的是二房东的合租的房子。今天到期。因为二房东不续租我们已经和大房东联系好明天开始续租了。但是现在二房东和中介要求我们清空。这个违法吗？我们可以不搬嘛？

刑事辩护 2020-10-07 14:14 人浏览
共4位律师解答
  • 大房东是否解除了与二房东的租赁合同？如果二房东租赁合同仍在，大房东实际并无权再出租。
    张建生律师

    张建生律师认证

    2020-08-10 10:52

     咨询我
  • 您好！中介费是在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。
    一般情况下租赁的话双方各收半个月租金支付与第三方，买卖的话 ， 一般收取总房款的 2%， 买卖双方各1%，实际交易时买卖双方可协商各自支付的比例。
    房屋中介中介费收费标准
    房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
    房产咨询
    分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。
    房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
    谢谢阅读！
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-10-07 14:14

     咨询我
  • 中介租房产生纠纷中介没有义务解决纠纷。
    通过中介租的房子，交房前检查过房屋设施没有问题就行了。 如有纠纷，中介不会管，而且也管不了。双方协商解决，协商不成，按房屋租赁合同上的条款，可以向当地法院起诉。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-09-03 12:26

     咨询我
  • 可以报警的，您可以具体说一下，我帮您分析一下。
    上海沪西律所律师

    上海沪西律所律师

    2020-08-10 15:21
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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