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你好我买了一套房子,中介和卖家都说没有质量问题。我今天付了首付去房子好好看了看发现是泡过水的房子。想退中介说不能退。中介给我做的假流水这个可以给银行一说是不是能退

其他 2023-01-04 08:26 人浏览
共3位律师解答

  • 法律分析:房屋漏水属于购房存在瑕疵,一般情况下房产仅有一般瑕疵,不影响主体功能使用的话,是不能够直接退的。当然,卖方负有瑕疵修缮的责任,如果漏水比较严重,已经影响到正常居住,法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任,如果经维修后仍然存在漏水的,买房可以主张解除合同。不过一般这种情况应首先选择协商,协商不成的话我们也可以通过诉讼解决。这里律师建议给大家提供几点购房出现质量问题的处理办法:(1)如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题,那么就可以要求卖家承担赔偿责任,如果质量问题严重,可以解除合同。(2)如果房屋存在质量问题,但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的,则出卖人不承担责任。(3)出现房屋质量问题后应当在第一时间通过拍照、录像等方式保存证据,以备争议诉讼使用。
  • 你为什么不事先去实地观察看一看,现在想退需要看合同的约定。
  • 建议先与当事单位协商退款事宜,协商不成可以直接提起诉讼
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