我与2009年10月交定金2万并签"商品房认购协议",在10年6月在销售人员电话通知后根据"协议"交了全款并签了"商品房买卖合同",可签定后销售人员告知要备案而没及时给我,期间我又要过多次都以同样的理由拒绝推托,11年6月是交款是的交房日期,可工程已经封顶,但其他设施还没完善,我又提"合同"一事,对方还是推托,经了解,开发商 手续不全,更没有"预售许可证"所以根本不能签"合同".我于11年12月给对方发了"催告函",希望对方签定"合同",发送"业主函"说明情况,可现在对方也没回应.我想知道:象这样的不良开发商,我通过合法程序应该怎么做?可以1+1赔偿吗?

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