我与2009年10月交定金2万并签<<商品房认购协议>>,在10年6月在销售人员电话通知后根据<<协议>>交了全款并签了<<商品房买卖合同>>,可签定后销售人员告知要备案而没及时给我,期间我又要过多次都以同样的理由拒绝推托,11年6月是交款是的交房日期,可工程已经封顶,但其他设施还没完善,我又提<<合同>>一事,对方还是推托,经了解,开发商手续不全,更没有<<预售许可证>>所以根本不能签<<合同>>.我于11年12月给对方发了<<催告函>>,希望对方签定<<合同>>,发送<<业主函>>说明情况,可现在对方也没回应.我想知道:象这样的不良开发商,我通过合法程序应该怎么做?可以1+1赔偿吗?

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