您好，请问两个人签订的房产证转让协议据有法律效应吗？现在房产证在银行做贷款抵押，等把房产证拿出来之后，如果房产证持有人不按照协议的内容去把房产证过户给另一个签订协议的人的话，这份协议书是否具有法律效应？他答应把这套房子过户给我，等到房产证拿出来之后，他又反悔了，那么我是否能拿这份协议书去告他？

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