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我签了合同，但他们开发商没有给我合同，我没有合同，我现在手里的钱不够付首付，定金，还可以退吗？

其他 2020-10-29 14:16 人浏览
共6位律师解答
  • 　　购房者在签订房屋认购书以后，如果房屋认购书中约定了购房订金，那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况：　　1、签订认购书后购房定金可以退吗?如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。　　2、签订认购书后购房定金可以退吗?如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。　　3、签订认购书后购房定金可以退吗?如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。　　4、签订认购书后购房定金可以退吗?如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。　　以上就是对“签订房屋认购书后购房定金可以退吗”所作的解答。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-10-29 14:16

     咨询我
  • 《房地产管理法》第37条关于“未依法领取权属证书的房地产不得转让”。即没有权属证书的房产在法律上所有权不能转移，关键是当事一方是否具有完全房产所有权...
    《合同法》第130条规定：“买卖合同是出卖人转让标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”众所周知，房屋买卖分为两道程序：一是双方就买卖房屋经协商达成一致，签订房屋买卖合同，明确双方的权利义务，当事人之间发生债的法律关系，双方均受合同的约束；二是双方依合同履行义务。买受人应依约支付价款，出卖人应将房屋交付买受人并办理过户登记，将房屋所有权转移于买受人。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2020-10-23 03:07

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  • 房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。
    　　一、房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：
    　　1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。2．房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。
    　　3．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-10-05 21:39

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  • 你好，如果不能协商一致解除合同，对方没有违约行为，按照法律规定定金是可以不予退还的。
    韩利律师

    韩利律师

    2020-08-20 09:35
  • 你好，需要先拿到合同，根据协议内容确定。
    倪晓敏律师

    倪晓敏律师

    2020-08-20 09:32
  • 购房合同已经签订的，不仅定金不可以退，还有可能要承担违约责任，
    陈强清律师

    陈强清律师

    2020-08-20 08:17
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