你好，律师，我的情况是这样的：2018年在房产中介那边购买房子，但由于还是没有开盘的房子，所以只有一份《诚意预购协议书》。协议书上写4千1每平方的，上家转手给我是4千5，中介费收了我五千元。现在这个楼盘一直在停工，无法开发下去。请问这种情况，我可以去起诉之前卖给我房的房产中介和卖家吗？这种情况的胜诉有多大？

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