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二手房买卖合同纠纷起诉期限是多久

其他 2020-12-09 15:19 人浏览
共4位律师解答
  • 房屋购买合同，主要涵盖房屋权属，成交方式，成交价格，产权状况，房屋交付，违约责任，税费相关规定，权属转移登记，争议解决等方面。二手房在签订买卖合同前后，应注意以下几点： 1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）； 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）； 3、交易房屋是否在租；4、注意对交房情况进行严格审查。
    包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2020-12-09 15:19

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  • 二手房买卖合同出现纠纷搜集证据，到法院起诉，主张对方承担违约责任。
    《中华人民共和国合同法》
    第七章　违约责任
    　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-10-25 09:24

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  • 二手房买卖合同，通常需要审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利，无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效
    1、房屋的所有权人出卖房屋的：应注意审查出卖人是否与房屋产权证或者其他房屋合法来源证明文件上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。
    2、委托或代理出卖的：应注意审查房屋所有权人是否与转让房屋产权证上的名称一致，是否经所有权人同意或授权，是否有所有权人同意或授权出卖的书面证明材料。
    3、共有房屋出卖的：应注意审查是否经其他共有人同意，是否有其他共有人同意出卖的书面证明材料。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-09-20 22:19

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  • 二手房交易合同纠纷的诉讼时效是多久二手房交易合同纠纷的诉讼时效一般为两年的时效制度,而时间的计算是从借款合同期满当天的两年内开始计算为有效的诉讼时效期间,所以在准备诉讼的时候一定要注意诉讼时效的问题。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-08-24 16:51

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