您好，我坐标合肥瑶海，于今年4月跟中介签订的房屋租赁合同，签了一年的，中介公司现在8月中旬跑路了，房东过来跟我们协商，谈不拢就会强制换锁或者把我们的东西搬出去，合法吗？他跟中介签订的合同上写了一条，违约房东有权收回房屋，这种情况应该怎么处理能使双方经济损失降到最低？
房产纠纷
2020-08-25 23:05
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如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了
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房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法的相关规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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