律师，您好，我在法律快车上看到你的联系信息，想请问一个法律问题。我是东郡府苑的业主，近期东郡售楼部通知我们可以提交手续办理房产证了，但必须缴纳暖气流量表安装费2300元和2012年物业费，否则不往下办手续，可这在之前的合同中并未约定，开发商说暖气流量表钱是他们提前代缴了，可他们缴的时候也没事先征求过我们的意见，想请问这个钱应该谁缴，是开发商还是我们业主，他们说不缴纳这个费就不给办房产证合法吗？

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