出卖人经政府规划部门或设计单位同意后可以对包括但不限于消防通道、消防通道口、车库口、垃圾站、配电箱等进行规划变更、设计变更。经政府规划部门批准该小区规划设计方案的变更，未改变该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向的，即视为未影响到买卖人所购商品房的质量或使用功能；经设计单位同意买受人所购商品房外挑阳台的变更视为未改变该商品房的户型、空间尺寸，视为不影响买受人所购商品房质量或使用功能

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