老业主已把房子卖给新业主，新业主已全款付款但仍差老业主10万元，现在新业主不想要这套房子想要转手卖出去，而且房子还没过户，产权在老业主手上，我刚好看上了这套房子，如果跟新业主购买，但产权需要从老业主过户到我这里，这种交易是否有风险？

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