我是房主，我的房子通过中介公司出售出去了。房子的厨房部分，是我自己后来接出去的，属于违建。这个在登卖房信息的时候，都明确的表示清楚了，如果要过户必须要拆除违建。房源挂了几个月，中介打电话给我，说有人想买。我在电话里明确表示，因为我嫌麻烦，所以拆违建的事买方自己解决，我就把房款便宜几万。经过中介的沟通，买方也同意了。我们就签了合同，收了定金，并且我交了中介费。因为我的房贷还有20多万没结清，所以中介就说我只要跟银行预约清贷，把尾款结清，剩下的就等着收房款，办过户就好了。我这边也预约成功了，日期也都定完了，中介跟我说，能不能延迟清贷时间，拆违建有点麻烦。可是我们签合同上都有日期限定的，超过期限就是违约啊，所以我不太想延迟清贷。如果超过期限，我们的手续没办完，谁是违约方呢？

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