咨询详情

房东和租客分别与中介公司签订租赁合同，租客已一次性交付1年房租及1个月押金，现在中介公司跑路，房东未收到租金，可以强行赶走租客吗？

其他 2020-10-23 13:27 人浏览

共6位律师解答

首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

平台特邀律师推荐

2020-10-23 13:27

咨询我
要看你和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了；和房东协商解决，看3个月的押金能退多少；尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你；如果房东实在难缠，怎么也不肯给你让步，可以向居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。

房产纠纷律师团队推荐

2020-09-19 19:09

咨询我
签订房屋租赁合同必须要备案吗?
对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。

法律快车咨询顾问

2020-09-05 18:24

咨询我
可以协商处理处理处理

任涌律师

2020-09-01 17:35
您好，这个是有问题的，您可以具体说一下，我帮您分析一下。

上海沪西律所律师

2020-09-01 17:26
.您好！您这边情况能不能详细说下，我们可以具体联系看看您的具体情况。

上海科韵律师

2020-09-01 17:21